В Пермском крае потрясений от строительных реформ не ждут

Сейчас мы поведаем об одном из экономически развитых регионов Рф, входящем в состав Приволжского федерального окрестность, - Пермском крае.

О дорожной инфраструктуре, аварийном жилище, новых соц объектах и многом другом журнальчику «Строительство» поведали в профильных ведомствах региона.

Строительство нового жилища

Строительная ветвь Пермского края обычно занимает принципиальное место в экономике региона. Еще в 2017 г. в этой сфере было записанно 6640 организаций, а инвестиции в основной капитал строй организаций в том же году составили 6072,8 млн руб. Всего же по виду деятельности «Строительство» в 2018 г. было выполнено работ на 115796,6 млн руб.

За январь-май 2018 г. в регионе было введено 312 755 кв. м жилища либо 4127 квартир, что соответствует 169,4% к аналогичному периоду 2017 г. Из их 128 514 кв. м либо 2644 квартиры многоквартирного жилища – это 115,1% к тому же периоду 2017 г.; 184 241 кв. м либо 1483 квартиры личного жилища – это 184,4% соответственно.

Не считая того, за январь-июнь 2018 г. было выстроено 245 515 кв. м жилища экономического класса, что так же соответствует 160,1% к тому же периоду 2017 г. Из их 157 954,82 кв. м многоквартирного жилища и 184 241 кв. м личного жилища – это 154% и 259% соответственно.

По подготовительным данным Инспекции Госстройнадзора, общий объем введенного жилища в регионе за 2018 г. составил 1,08 млн кв. м.

Школы, садики, больницы – в городке и на селе

Сейчас в регионе ведется масштабное строительство новых медучреждений: за 5 лет – с 2019 по 2023 гг. появится 28 объектов здравоохранения. Из их – 11 поликлиник, 7 больниц, 6 сельско-врачебных амбулаторий, 1 диспансер, целебный корпус с больницой в Юрле, комплекс районной поликлиники в Полазне, лечебно-поликлинический корпус онкодиспансера.

На 2019 г. запланирована сдача 3 детских поликлиник в различных районах Перми, функционального миграционного центра и корпуса дома-интерната для престарелых и инвалидов. Особо отметим, что будущий геронтологический центр будет представлять собой 4-этажное здание с цокольным этажом и общей площадью практически 6,6 тыс. кв. м, где сумеют поместиться 150 пациентов.

В 2018 г. завершено строительство Соликамской детской больницы – она рассчитана на 200 посещений и приспособлена под новые требования к мед учреждениям. К зданию организованы комфортабельные подходные пути, в том числе и для маломобильных групп населения.

Также до 2022 г. в крае будет выстроено 27 школ на 15 тыс. мест. На эти цели из бюджетов всех уровней направят 8,3 миллиардов руб. А до 2021 г. будет введено 27 детских садов. Сейчас на шаге строительства уже находятся 6 школ и 12 садиков.

Например, в марте прошедшего года была открыта школа в пос. Фролы, она рассчитана на 1200 учеников, а строящаяся в с. Кочево школа сумеет принять 400 малышей.

В Перми реконструирован детский сад на 110 мест, снутри строения построен бассейн, а общая площадь объекта составляет порядка 2 тыс. кв. м.

1 сентября 2018 г. для 460 молодых курсантов открыл свои двери Пермский кадетский корпус Приволжского федерального окрестность им. Героя Рф Ф. Кузьмина. Его строительство началось еще в 2017 г., на что из краевого бюджета было ориентировано практически 250 млн руб. и еще 29 млн руб. – на оснащение учебным оборудованием и мебелью.

Обманутых дольщиков становится меньше

За последние 18 месяцев в регионе было сдано 9 проблемных объектов – это порядка 103 тыс. кв. м жилища. И сейчас официальных долгостроев остается еще 10. Естественно, они все будут достроены – еще в прошедшем году Правительство Пермского края утвердило механизм достройки проблемных домов, а с 1 января заработал Закон о господдержке обманутых дольщиков, предполагающий выплату субсидий пострадавшим гражданам.

А именно, 1-ый долгострой, по которому ведется строительство с внедрением региональных мер поддержки, - это объект на ул. Челюскинцев, д. 23, готовый на сегодня на 60%. Технический заказчик строительства – АО «ПАИЖК». Агентство провело обследование, проектирование объекта и муниципальную экспертизу – все три шага работы для ЖСК были безвозмездными. В октябре прошедшего года началась достройка за счет беспроцентного займа ПАИЖК. На данный момент работы идут в согласовании с графиком, и летом дом будет достроен, после этого более 100 дольщиков сумеют заселиться в свои квартиры.

Сейчас с АО «ПАИЖК» заключены соглашения с 3-мя ЖСК – это еще дом на ул. Толмачева, д. 15, документация которого на данный момент проходит муниципальную экспертизу, и «1-ый Пермский микрорайон», по которому производится проектирование.

Что касается перехода на проектное финансирование строительной отрасли, то для жилищного строительства Рф и Пермского края этот год станет знаковым, ведь уже с 1 июля вступят в силу поправки в Закон о долевом строительстве.

По данным Минстроя Пермского края, вступление в силу проектного финансирования хоть и может воздействовать на цены в сторону роста, но все-же стоимость всегда определяется спросом, потому застройщик не сумеет реализовать продукт дороже, чем за него готовы заплатить потребители.

Естественно, конфигурации повлекут за собой уход с рынка многих застройщиков, но останутся самые устойчивые, что не всегда находится в зависимости от масштаба организации. Бывают большие компании, которые входили во различные рейтинги, но так и не выполнили обязательства перед дольщиками – таким примером служит наикрупнейший застройщик «Камская равнина». А цель всех последних конфигураций в законе о долевом строительстве состоит в том, чтоб бросить на строительном рынке только надежные и сильные компании.

При этом переход на проектное финансирование не приведет к сокращению объемов строительства, как принято считать. Строить меньше не будут точно. Маленькое «проседание» по количеству построенного жилища может появиться исключительно в переходный период, но как все участники привыкнут к нововведениям, общий объем строительства как минимум остается на прежнем уровне.

Расселение аварийного жилища

В прошедшем году на ликвидацию аварийного жилища в Пермском крае было ориентировано 824,6 млн руб., из их – 477 млн руб. из регионального бюджета, 345,6 млн руб. – из бюджетов городских образований. За год было ликвидировано более 20 тыс. кв. м аварийного жилища, переселено 1586 человек. В программке приняло роль 9 городских образований: Пермь, Кунгур, Губаха, Соликамск, Лысьва, Чернушинское, Оверятское и Верешагинское городские поселения, Кондратовское сельское поселение.

В процессе выполнения программки по переселению на 2018-2020 гг. объемы финансирования были увеличены в 2 раза. Если в 2018 г. в краевом бюджете было предвидено 477 млн руб., то в целом в 2018-2020 гг. из консолидированного бюджета Пермского края направится более 4,3 миллиардов руб. За этот счет планируется устранить выше 100 тыс. кв. м аварийного жилища.

В 2019 г. программка по расселению аварийного жилища в крае продолжена. Планируется, что объемы расселения будут значительно увеличены по сопоставлению с прошедшим годом за счет средств из федерального бюджета, заложенных на реализацию нацпроекта «Жилище и городская среда». Соответственная региональная адресная программка будет разработана и утверждена в 1 квартале со сроком реализации до 1 сентября 2025 г. В нее включат аварийные дома, общепризнанные такими по состоянию на 1 января 2017 г. А всего в регионе подобного жилища порядка 700 тыс. кв. м.

На реализацию программки в 2019-2021 гг. из краевого бюджета планируется навести 2,969 миллиардов руб. При этом программку было решено производить на принципах комплексности освобождения местности от аварийного жилища, результатом которого станет вовлечение в оборот земляных участков, занятых в реальный момент аварийным жильем. За 3 года планируется высвободить для нового строительства более 14 га, и по подготовительным данным, эти участки могут быть реализованы за 1 миллиардов руб., что дозволит дополнительно расселить практически 24 тыс. кв. м.

Транспортная инфраструктура

В 2018 г. на дорожную ветвь Пермского края была ориентирована рекордная сумма – 12,9 миллиардов руб., что в 2 раза превосходит финансирование развития дорожной сети в 2016 г. Это позволило прирастить объем дорожно-строительных работ по сопоставлению с 2016 г. в 2,5 раза.

В прошедшем году был сдан один из главных дорожных объектов – ул. Героев Хасана в Перми, запущено временное движение на 1 шаге дороги «Березники-Соликамск».

В целом за строительно-ремонтный сезон прошедшего года в регионе отремонтировано 854 км дорог, из их 395 км – региональные, другие – городские. Выстроено и реконструировано – 21,8 км дорог, большая часть – 15,5 км - городских.

На данный момент в крае реализуется 7 масштабных объектов дорожного строительства: участок дороги Березники-Соликамск с 292 км по 313 км, окончить его на сто процентов запланировано в 2022 г.; мост через р. Чусовая с планируемым сроком окончания строительства в 2021 г.; и уже в 2019 г. подразумевается окончить работы на обходе г. Чусового, обходе п. Куеда, участке дороги Частые-Бабка, Восточном обходе с 4 по 9 км, также реконструкцию Шоссе Астронавтов на участке от р. Мулянка до аэропорта.

А именно, новый мост через р. Чусовая и подход к нему окончит реконструкцию транспортного коридора, который соединяет Пермский край с примыкающими регионами – расстояние меж Пермью и Ханты-Мансийским АО сократится на 350 км, на данный момент транспорт едет через Екатеринбург.

Новый мост станет «близнецом» имеющегося и расположится на расстоянии 18 м от действующего, а в итоге воспримет на себя половину транспортной нагрузки. Значительные конфигурации ожидаются и на подходах к мосту. Тут будут реконструированы участки дорог на обоих берегах, построены двухуровневые транспортные развязки. Общая цена строительства объекта составит порядка 14 миллиардов руб.

На ближайшую перспективу запланирована реализация еще 12 объектов Адресной вкладывательной программки края. В числе их строительство перехода ул. Строителей от ул. Куфонина до ул. Стахановской, Северного авто обхода Перми, дороги Кунья-Губаха, также реконструкция дорог Барда-Куеда и Ощепково-Шемейный.

В этом году началась реализация государственного проекта «Неопасные и высококачественные авто дороги», в рамках которого ремонт дорог будет проводиться в Пермской агломерации и на региональных дорогах края. По итогам 2018 г., в рамках федерального проекта «Неопасные и высококачественные дороги», удалось уменьшить долю аварийных участков на 7%, а в планах на текущий год – уменьшить еще на 14% и довести долю дорог в Пермской агломерации в нормативном состоянии до 67%. В наиблежайшие 6 лет по нацпроекту в Пермской агломерации отремонтируют и реконструируют более 1,5 тыс. км дорог, также планируется выстроить более 15 км новых автодорог.

В целом в крае в 2019 г. планируется выстроить и реконструировать более 56 км дорог, отремонтировать – более 800 км. Всего на местности края 520 км федеральных дорог, в прошедшем году был выполнен полный ремонт дороги Нытва-Кудымкар и отремонтировано еще 92 км.

Один из самых ожидаемых дорожных объектов, находящихся в федеральном ведении - это дорога Пермь-Екатеринбург, очередной участок дороги был должен быть сдать в прошедшем строительном сезоне, но появились затруднения с переносом сетей. Эти работы продлятся весной 2019 г., после этого объект будет введен в эксплуатацию.

Согласно принятым поправкам в бюджет Пермского края на 2019 – 2021 гг., дорожный фонд региона в 2019 г. увеличен на 645,7 млн руб. Таким макаром, в этом году на ремонт дорожных объектов будет ориентировано 16,33 миллиардов руб.

Так, на 200 млн руб. увеличены расходы на ремонт региональных дорог, что дозволит в этом сезоне дополнительно отремонтировать более 20 км. На 261,5 млн руб. увеличены расходы на строительство обхода г. Чусового.

Также на 184,2 млн руб. увеличены расходы на ремонт городских дорог, запланированных на этот год, на которые направят более 3,5 миллиардов руб.

Рулетка Kapro 510, с автостопом, 3 м х 18 мм

Рулетка Kapro 510 создана для проведения вертикальных и горизонтальных измерений при строй и отделочных работах. Крепкая двухсторонняя мерная лента имеет нейлоновое покрытие, устойчивое к истиранию. 2-ой класс точности 0,5 мм/м. Большой шрифт, контрастная трехцветная печать позволяют без усилий считывать замеры. Ударопрочный корпус с резиновыми вставками сохраняет инструмент от поломки при случайных падениях. Мерная лента регулируется при помощи функции АВТОСТОП и кнопки возврата. Двухсторонний крюк-зацеп для работы с обеими сторонами мерной ленты. Комфортная клипса позволяет носить рулетку на ремне - инструмент всегда под рукою.