Модернизация ЖКХ: от слов к делу
Для коммунального хозяйства Екатеринбурга и Свердловской области осень 2012 года оказалась богатой на действия. Первым стало внеочередное заседание Комитета по энергетике Свердловского областного Союза промышленников и бизнесменов (СОСПП). В его рамках был организован обучающий семинар «Сбережение энергии в системах ЖКХ.
Об основах увеличения эффективности на объектах ЖКХ области», проведенный спецами компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования, и рядом инженерных компаний Екатеринбурга. В Екатеринбурге в рамках Всероссийского совещания «Действенное управление жилищным фондом, направленное на создание подходящих и неопасных критерий проживания людей» прошла серия «круглых столов», посвященных животрепещущим дилеммам модернизации ЖКХ. В городке прошло выездное заседание Рабочей группы Экспертного совета при Правительстве РФ по развитию ЖКХ с ролью заместителя Председателя Правительства Русской Федерации Дмитрия Козака. О собственных впечатлениях, что все-таки такое энергоэффективное ЖКХ, поведал Вячеслав Гун, заместитель директора термического отдела компании «Данфосс».
- Вячеслав Абрамович, какие из затронутых в процессе состоявшихся обсуждений вопросов реконструкции и модернизации русского ЖКХ показались для вас более животрепещущими?
- В процессе заседания Комитета по энергетике СОСПП подверглись рассмотрению технические нюансы увеличения энергоэффективности ЖКХ, дискуссировались пути и способы реализации в Рф энергосервиса, который на сегодня является нужным и достаточным условием реализации всех проектов в сфере модернизации коммунального хозяйства и внедрения энергосберегающих технологий на его объектах.
Живейший энтузиазм участники заседания и семинара показали к современным технологиям и решениям регулируемого погодозависимого теплоснабжения, которые в критериях возрастающих цен на энергоэлементы позволяют значительно понизить издержки на теплоснабжение, также показывают достаточно резвую окупаемость: вложенные средства ворачиваются в среднем за два-четыре сезона. Это очень неплохой показатель окупаемости для хоть какого вкладывательного проекта. А высококачественное оборудование и хорошо организованная техно поддержка являются надежной базой для широкого распространения энергосервиса.
На мероприятиях, прошедших в рамках Всероссийского совещания, дискуссировались вопросы как организационного, так и технического нрава. Посреди первых следует особо выделить обсуждение поправок к действующему Жилищному кодексу. Как понятно, реализуемая в Рф федеральная программка полгого ремонта равномерно заканчивается, точнее - перебегает на региональные уровни. Потому требуется проработать новые механизмы финансирования этих программ, обеспечивающие наивысшую оптимизацию издержек на серьезные ремонты.
Задачки Фонда содействия реформированию ЖКХ сейчас несколько изменяются. Одной из главных будет модернизация и реконструкция городской инженерной инфраструктуры. По словам Дмитрия Козака, на эти цели в проекте обсуждаемого федерального бюджета планируется выделение 15 миллиардов. рублей. Еще 18 миллиардов. рублей будет выделено на полный ремонт многоквартирных домов и 107 миллиардов. рублей - на программки ликвидации аварийного жилищного фонда.
Также я бы желал тормознуть на теме «круглого стола» «Модернизация коммунальной инфраструктуры: переход от слов к делу», который состоялся 19 октября. В его ходе, кроме остального, дискуссировались технические вопросы реконструкции термических сетей и объектов ЖКХ, в том числе ЦТП и котельных, также проекты постепенного закрытия ЦТП и перехода на АИТП, проекты по закрытию открытых систем ГВС и автоматизации систем теплоснабжения построек в процессе реконструкции.
По этим вопросам я сделал маленькой доклад для участников «круглого стола».
- Каковы итоги мероприятий, что бы вы желали особо отметить?
- По итогам внеочередного заседания Комитетом по энергетике СОСПП был предложен ряд инициатив, которые могут значительно облегчить развитие энергосервиса в регионе, а означает, будут содействовать форсированной модернизации коммунального хозяйства и увеличению его энергоэффективности.
А именно, в рамках реализации областной мотивированной программки «Сбережение энергии в Свердловской области» на 2011-2015 годы» было решено предоставлять в 2013 году субсидии городским образованиям Свердловской области на софинансирование программ в сфере сбережения энергии.
Для вербования внебюджетных средств на реализацию энергосберегающих мероприятий в инженерной инфраструктуре органам местного самоуправления рекомендовано завлекать спец организации к разработке конкурсной документации для заключения энергосервисных договоров.
Не считая того, при Министерстве энергетики и ЖКХ Свердловской области будет сотворен экспертный совет по рассмотрению схем теплоснабжения городских образований.
Мы занесли в список решений внеочередного заседания Комитета ряд пт, поддерживающих внедрение энергосберегающих технологий при проведении капремонта. А именно, администрациям городов области рекомендовано при составлении программ реконструкции заносить в реестр многоквартирных домов сначала те строения, для которых подготовлены всеохватывающие решения по увеличению энергоэффективности. Управляющим компаниям и ТСЖ также рекомендовано использовать всеохватывающие меры по увеличению энергоэффективности построек, а муниципалитетам - объектов социально-культурного предназначения и коммунальной инфраструктуры.
Теплоснабжающим организациям следует включать в предписания потребителям термический энергии по подготовке объектов к отопительному сезону применение регуляторов перепада давления в качестве ограничителей расхода.
Министерству энергетики и ЖКХ, Министерству индустрии и науки Свердловской области, руководителям компаний промышленной, экономной сферы и ЖКХ рекомендовано внедрение средств погодного регулирования для заслуги целей экономии термический энергии и сетевой воды и ликвидации заморочек «перетопа» и «ошпаривания» при эксплуатации систем отопления и жаркого водоснабжения построек.
- Что конкретно необходимо осознавать под автоматизацией систем теплоснабжения? Сейчас на рынке можно повстречать огромное количество разных технических решений с различной сферой внедрения, начиная от радиаторных терморегуляторов для квартирных отопительных устройств и заканчивая регулирующими устройствами для управления подачей тепла в высотный дом. Есть ли какие-то всеохватывающие решения и проекты, дозволяющие раз и навечно закрыть вопрос эффективности использования тепла в целом многоквартирном доме, на всех уровнях употребления?
- Да, конкретно этим вопросом мы и увлечены на постоянной базе. За без малого 20 лет мы не просто сформировали полный подход к модернизации отопительных систем в жилых и публичных зданиях, да и сделали огромное количество готовых к реализации типовых проектов таковой модернизации фактически для всех серийно возводимых многоквартирных домов. Не считая того, мы располагаем сейчас всем нужным набором оборудования.
В рамках каждого раздельно взятого дома в общем случае нужно воплотить трехступенчатую схему регулирования подачи тепла потребителям. Это погодозависимое регулирование на термическом вводе, балансировка системы отопления по стоякам и регулирование конкретно на отопительных устройствах, о чем вы как раз и упомянули. Такая концепция позволяет сбалансировать рассредотачивание тепла по дому, ограничив его потребление реальной необходимостью. А чтоб получить при всем этом экономию, нужен двухступенчатый учет: общедомовой и по каждой квартире личный. Только в данном случае собственники жилища могут ощутить личную выгоду от бережливого дела к теплу. Естественно, все это подразумевает, что здание соответствует современным нормам по термоизоляции.
- Вы произнесли о поквартирном учете. Перехода на него просит и действующее законодательство в области сбережения энергии. Но ведь воплотить учет в русских многоквартирных домах с вертикальной стояковой разводкой отопительных систем очень тяжело.
- На 1-ый взор, да, если использовать традиционный подход, другими словами проводить в каждой квартире прямое измерение расхода теплоносителя. Для этого пришлось бы оснащать отдельным теплосчетчиком каждый радиатор в квартире, что не только лишь очень недешево, да и нереализуемо, так как выпускаемые для нужд личного учета тепла приборы не владеют достаточной точностью, чтоб определять перепад температуры всего на одном отопительном приборе.
Но существует другое решение. На каждом отопительном приборе без врезки в систему агрессивно крепится радиаторный распределитель, измеряющий температуру поверхности отопительного устройства. Установив такие датчики на всех радиаторах в квартирах дома, можно зафиксировать динамику конфигурации их температуры. Показания устройств автоматом передаются по радиоканалу на этажные приемники, оттуда - на домовой концентратор, и дальше - на удаленный компьютер в расчетном центре. А так как мощность каждого отопительного устройства известна, можно с высочайшей степенью точности вычислить долю каждого из их в общем объеме употребления.
В конце месяца общедомовое потребление, зафиксированное устройством учета на термическом вводе в здание, делится на 2 части в согласовании с проектными нормами: 35% относится на отопление общих помещений и распределяется меж собственниками пропорционально их долевой принадлежности в доме, 65% делится меж ними в согласовании с толиками, определенными при помощи радиаторных распределителей.
- У вас есть опыт реализации схожих систем?
- Да, мы устанавливали их не один раз и даже в течение 3-х лет проводили кооперативный с Правительством Москвы и институтом «МосжилНИИпроект» опыт на базе 1-го из жилых домов в Москве. Как показала практика, реализация проекта всеохватывающей модернизации отопительной системы, о которой я уже гласил, вместе с внедрением поквартирного учета тепла позволяет достигнуть в среднем 35-45% экономии в масштабах дома. При этом некие более заботливые собственники умудряются уменьшить свое теплопотребление на 60-70%!
Есть опыт реконструкции отопительных систем и в целом ряде других городов, в том числе в Екатеринбурге, Омске, Тюмени, Уфе и других, также в малых городках, к примеру, в Заречном Свердловской области.
- Можно ли сказать, что все задачи русского теплоснабжения решаются в масштабе отдельных построек?
- Естественно, нет. В модернизации нуждается вся система. Переход к описанной мной схеме регулируемого употребления тепла подразумевает установку в каждом здании автоматического личного термического пт (АИТП). Это позволяет отрешиться от малоэффективного «кустового» регулирования на ЦТП и понизить нагрузку на сетевые насосы, так как прокачку домовых систем сейчас производят насосы личных термических пт.
Логичное продолжение - перенос изготовления жаркой воды для систем ГВС конкретно в жилые дома. Для этого всего-то требуется добавить в состав АИТП очередной теплообменник, так как уже имеющийся в его составе двухканальный контроллер способен сразу управлять обогревом воды и для системы отопления, и для системы ГВС.
Дальше мы подходим к последующему принципиальному выводу. Так как жгучая вода готовится конкретно в домах, отпадает потребность в четырехтрубном подключении - можно производить его по двухтрубной схеме. Исключаются огромные теплопотери и утечки на трубопроводах ГВС от ЦТП до построек, резко сокращаются издержки на их сервис и отсутствует необходимость в нередком ремонте теплотрасс ГВС.
- Перспективы, которые вы описываете, очень заманчивы. Но как реально воплотить все это сейчас на практике?
- Полностью реально. Сейчас уже есть опыт перевода с «кустовой» схемы ЦТП на личное регулирование фактически целых микрорайонов ряда городов. Одним из примеров могут служить Набережные Челны, где процесс реконструкции начался практически 10 годов назад и сейчас фактически завершен. Его результатом стало 30-40% сокращение употребления тепла в масштабах целого городка.
Схожий проект был реализован также в городке Луга Ленинградской области, на этот момент осуществляется в Горно-Алтайске, столице Республики Алтай. При этом всякий раз решение о модернизации принималось исходя из реально имеющихся на местах заморочек. К примеру, в Набережных Челнах очень остро стоял вопрос нехватки термических мощностей и ресурсов водоканала, а в Горно-Алтайске цена тепла была фактически «неподъемной» для населения, достигая 4 тыщ рублей за гигакалорию. Наши решения - это не попытка навязать свои правила игры, но всегда ответ на запросы потребителя.
Штора рулонная «Штрихи» светонепроницаемая 120х175 см цвет коричневый
Рулонная штора – современный метод защитить жилую комнату либо кабинет от прямых лучей солнца. Данная модель является универсальной, смешивается с традиционным интерьером и отлично совладевает со своим прямым назначением. Рулонные шторы располагают, как и жалюзи, снутри окна либо укрепляют к потолку. Они могут быть красивым самостоятельным декором оконного проема либо применяться совместно с классическими портьерами. Достоинства: - эргономичность; - функциональность; - опрятный внешний облик; - высочайшее качество. Рулонные шторы, также портьеры, тюль и остальные продукты для дома можно приобрести в магазине.